Thuê căn hộ chung cư để mở văn phòng công ty có được không?

Hiện nay, tương đối nhiều căn hộ ở nhà ở tại tp hcm đang được dùng vào mục đích kinh doanh. Giải quyết vấn đề này không hề dễ bởi đây là thực tế tồn tại qua không ít năm. Ubnd TP tp hcm cho biết, sẽ có được động thái tàn khốc để bảo đảm an toàn môi trường sống cho tất cả những người dân, tuy nhiên việc triển khai chủ trương này vẫn dựa trên kết quả thống kê, soát soát thực trạng để đảm bảo hài hòa tiện ích giữa các bên.
hiệp thương với phóng viên Báo Hànộimới, ông Tống Đức Tiến, Trưởng phòng cấp phép xây dựng (Sở xuất bản TP hồ nước Chí Minh) vượt nhận, vấn đề quản lý chung cư khôn cùng phức tạp. Để chấp thuận chủ trương chi tiêu một dự án công trình nhà ở, trước lúc cấp phép, Sở xây dừng phải thẩm định cơ sở kỹ thuật, hạ tầng, để tính toán công năng, hệ số sử dụng trên cửa hàng chỉ tiêu quy hoạch loài kiến trúc. Trong vượt trình quản lý vận hành, trách nhiệm của chủ đầu tư chi tiêu phải triển khai đúng hồ sơ được duyệt.
*

Cũng theo ông Tống Đức Tiến, nếu có nhu cầu sử dụng căn hộ cao cấp chung cư vào mục tiêu kinh doanh, thừa trình chuyển đổi công năng từ nhà ở sang địa điểm kinh doanh phải đồng điệu trong vấn đề quản lý nhà nước, tức nên xem xét quy chuẩn, tiêu chuẩn chỉnh chung cư kia có đáp ứng nhu cầu được tốt không, người sử dụng để ở xuất xắc để sale phải tiến hành đúng tiêu chuẩn được cấp phép.
Đứng ở góc độ người mua, ông è cổ Khánh quang đãng (Tổng Giám đốc công ty Việt An Hòa - huyện Bình Chánh) cho biết, khi quý khách hàng mua căn hộ chung cư cao cấp chung cư, nghĩa là chúng ta mua môi trường xung quanh sống an toàn, lặng tĩnh, vào lành... Còn nơi kinh doanh đòi hỏi nhộn nhịp, sầm uất, do vậy nơi để ở và marketing cần được phân biệt rạch ròi. Ví như một thông thường cư phối hợp cả nhì thì chỉ cân xứng với dự án cao cấp.

Bạn đang xem: Thuê căn hộ chung cư để mở văn phòng công ty có được không?


shop chúng tôi đặt vấn đề: lúc Luật nhà ở 2014 chưa tồn tại hiệu lực, các doanh nghiệp, hộ kinh doanh được cơ sở chức năng chất nhận được kinh doanh tại phổ biến cư; sau khi có điều khoản quy định thì xử trí thế nào? chuyên gia kinh tế Đinh ráng Hiển đến rằng, cơ quan chức năng cho thành lập và hoạt động doanh nghiệp (DN) địa thế căn cứ theo công cụ của luật pháp Doanh nghiệp, còn địa chỉ đặt trụ sở dn có đáp ứng chuyển động sản xuất khiếp doanh hay không thuộc thẩm quyền của địa phương nơi đk hoạt động.
"Sở KH&ĐT cấp phép ra đời DN nhưng chính quyền địa phương thấy không đảm bảo điều kiện sản xuất marketing tại căn hộ thì dn không được phép đặt trụ sở sinh sống đó", ông Đinh chũm Hiển dấn mạnh.
Còn theo ông Lê Hữu Nghĩa (Giám đốc công ty Lê Thành), trước thời gian Luật nhà ở năm trước có hiệu lực, đa số dự án căn hộ chung cư khi xin cấp giấy phép được cấp phổ biến chung là “căn hộ” nhưng không riêng biệt rõ nhà ở để sống và chung cư thương mại, dù người nào cũng biết căn hộ tầng trệt chung cư chỉ mua về để kinh doanh. Chỉ sau khi Luật nhà tại có hiệu lực, thì những chủ đầu tư và cơ quan cấp phép bắt đầu ghi rõ phần căn hộ dịch vụ thương mại trong dự án.
do vậy, phần đa căn hộ tại tầng trệt (miền Bắc hotline là tầng 1) được xây cất trước thời khắc Luật nhà ở có hiệu lực, nếu có nhu cầu kinh doanh thương mại dịch vụ thì cơ quan tác dụng nên tạo điều kiện cấp phép để fan sở hữu căn hộ loại này được chuyển đổi thành nhà ở thương mại.
Ông Lê Hoàng Châu, quản trị Hiệp hội bđs TP hcm (HoReA) cho rằng, so với những căn hộ chung cư cũ, rẻ tầng, tách bóc bạch lối đi riêng, đã tất cả tập quán sale lâu đời thì chất nhận được tồn tại, vạc triển. Đối với những căn hộ cao cấp xây dựng sau khoản thời gian Luật bên ở 2014 có hiệu lực, loài kiến nghị thời hạn chuyển hoạt động kinh doanh ra khỏi căn hộ chung cư là 1 trong năm, để bớt thiểu thiệt hại cho các hộ mái ấm gia đình và DN.
kề bên đó, lê hoàng châu cũng đề nghị sửa đổi Khoản 11 Điều 6 Luật nhà tại theo hướng được cho phép đăng ký kinh doanh DN hết sức nhỏ, gồm số lao động không thật 3 fan được chuyển động tại chung cư chung cư để khuyến khích trào lưu khởi nghiệp của giới trẻ.
Bà Lê Thị Huỳnh Mai, phó giám đốc Sở KH&ĐT thành phố hcm cho biết, theo Nghị định 99, trách nhiệm xử vạc DN sale tại căn hộ chung cư sai pháp luật thuộc về Sở Xây dựng; so với hộ marketing tại bình thường cư, trách nhiệm cấp phép cũng như thống trị thuộc về UBND những quận, huyện.

Xem thêm: Diễn Văn Bế Mạc Hội Thi Nấu Ăn “Bữa Ăn Gia Đình Ngày Chủ Nhật”


Trả lời câu hỏi của phóng viên, vào bối cảnh thành phố hcm đang phát động phong trào khởi nghiệp, là cơ quan trao giấy phép đăng ký ra đời DN, Sở KH&ĐT gồm vai trò như thế nào trong việc cung cấp đối tượng ghê doanh, bà Lê Thị Huỳnh Mai cho biết, Sở đang đón nhận hai luồng ý kiến.
Một chủ kiến cho rằng, việc đặt địa điểm kinh doanh tại căn hộ chung cư cao cấp chung cư tác động đến cuộc sống đời thường của cư dân, trái với công suất sử dụng. Ý loài kiến khác đưa ra quan điểm, một số hình thức, mô hình kinh doanh tại căn hộ chung cư cao cấp là quan trọng như mở siêu thị tiện ích, văn phòng và công sở giao dịch, trụ sở công ty với con số nhân viên hạn chế.
"Trước các ý kiến trái chiều này, thực hiện chỉ huy của ủy ban nhân dân thành phố, Sở đã phối hợp với UBND quận, thị xã thống kê lại thực trạng kinh doanh tại bình thường cư, nhu yếu thực tiễn cho tới đâu nhằm từ đó lời khuyên UBND thành phố đề nghị trung ương gồm những phương án linh động, vừa đúng phương pháp vừa không khiến khó khăn cho tất cả những người kinh doanh", bà Lê Thị Huỳnh Mai cho hay.
trong những lúc đó, ủy ban nhân dân TP hồ chí minh đã có văn bản yêu cầu những sở, ngành có liên quan và UBND các quận, huyện thực hiện tổng kiểm tra, rà soát và giải pháp xử lý vi phạm những trường hợp doanh nghiệp chi nhánh, văn phòng và công sở đại diện, địa điểm kinh doanh với hộ kinh doanh đang đăng ký marketing tại chung cư chung cư bên trên địa bàn. Văn bạn dạng nêu rõ, các đối tượng người tiêu dùng kinh doanh trên phải tiến hành nghiêm chế độ về chuyển hoạt động sang vị trí khác chưa phải là chung cư chung cư.
liên quan đến sự việc này, đàm phán với bọn chúng tôi, ông Đỗ Phi Hùng, phó tổng giám đốc Sở Xây dựng thành phố hcm cũng đến biết, Sở vừa cam kết văn bạn dạng trình ủy ban nhân dân thành phố ý kiến đề nghị trên ý thức là tuân thủ quy định của Luật nhà tại 2014, nhưng lại không bắt buộc DN, hộ kinh doanh phải dịch chuyển ngay, dự kiến thời gian để DN, hộ marketing làm việc này là 6 tháng.

*

*

Trang TTĐT Đầu tư bất động sản kienthucnews.com - vận hành: doanh nghiệp CP TT Thịnh vạc Giấy phép: Số 57/GP-TTĐT vì Sở thông tin và truyền thông media TP.HCM về cấp cho phép cấu hình thiết lập trang thông tin điện tử tổng hòa hợp trên mạng.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *